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區房地產交易中心推出組合拳

時間:2019-04-22 15:56:05 來源:上海閔行

    優化營商環境,做好企業服務工作,持續激發市場活力和社會創造力,是高質量發展的內在需求。今年2月,閔行區召開了進一步優化營商環境暨產業項目集中啟動大會,會上提出要對標先進,打造具有閔行特色的優化營商環境升級版。
   
    隨著新一波工作舉措的落實,最近,閔行區房地產交易中心又有一波“組合拳”放出,從提速到增效,從軟件到硬件,助推咱閔行實現更高質量的發展——

    從跑四次到跑一次

    開設專窗,廠房倉儲轉讓當場辦結

    上海臨港浦江國際科技城發展有限公司的證照經辦人杭先生便是這波“組合拳”的第一位受益者。3月19日一大早,杭先生便來到閔行區房產交易中心辦理不動產過戶手續。辦之前,他按以往經驗估算,日后至少還得再來幾趟才能徹底辦完。

    然而他不知道,就在前幾天,區房產交易中心開設了“廠房、倉儲受理專窗”,在這個窗口,杭先生用了不到半天的時間,就辦結了所有事項,“是真的快!”他感嘆。

    是什么事情讓杭先生如此感嘆?看看這組對比數據就明白了——

    以杭先生辦理的不動產過戶手續為例,以前,他要在公司與區房地產交易中心之前“往返跑”四趟,一個流程走下來至少要一周時間;如今,整個手續在一個窗口就能當場辦結,只要跑一趟,不到半天時間就能辦完。

    企業負責人驚喜夸贊的背后,是閔行區提升企業和個人辦事全流程的便利化,高標準綜合施策、精準發力的體現。按照上海市要求,區房管局在深入推進不動產登記服務改革, 大幅縮減辦理環節(由4個減少到2個)、減少辦理時間(由最長40天減少到5天)的同時,對標國際,自我加壓,出臺了一批富有閔行特色的“升級版”舉措,而“針對企業間轉讓工業倉庫的不動產轉移登記開通綠色通道,爭取當日辦結”便是其中之一。

    區房地產交易中心聚焦廠房、倉儲轉移業務受理模式的改革,精簡辦理環節、大幅壓縮出證時限,在辦證大廳一樓東區專設廠房、倉儲受理窗口,一次性完成受理、繳稅、繳費和發證工作,實現廠房、倉儲類轉移業務0.5個工作日辦結并發證。

    提速增效的秘密,便是“打通部門壁壘,必要經辦人員組成工作小組”。閔閔在現場看到,不動產受理人員身后會配備一名稅務受理人員,申請人將材料遞進“廠房、倉儲受理窗口”,不動產受理人員一轉身就能將材料遞交給稅務受理人員,雙方同步錄入信息,實現內部流轉,申請人材料無需重復遞交。

    之后,材料會同步送到窗口后臺進行復核,在稅務環節打印憑證、企業完成繳稅的同時,不動產環節也在完成制證準備,受理、繳稅、繳費和發證全部工作都在一個窗口進行,做到一窗當場辦結所有事項。

    除了在辦理流程、辦理時間的“軟件”上“動手腳”,區房地產交易中心在硬件上下了一番苦功夫——

    無需排隊,即時自助

    不動產登記信息又推查詢新模式

    4月1日起,區房地產交易中心二樓的兩臺“大家伙”——上海市不動產登記自助查詢系統正式投入使用。

    房地產權利人可通過提供身份證件、人臉識別,查詢本人名下在全市已經登記的房地產基本信息。而權利人以外的其他人可以根據房屋的坐落地址,查詢該套房屋的產調信息,包括是否存在抵押、查封、是否存在共有人,是否有預告登記或異議登記等可能影響房屋交易的情況。

    “不見面”也能辦證

    延伸前置不動產登記窗

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