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房產商業地產火爆 營銷策劃招商運營人才走俏

時間:2015-03-09 21:52:56 來源:大洋網

  房地產行業雖然在去年第四季度迎來回暖轉機,但仍處于行業內部不斷調整中,房地產超級大繁榮時代已經完結,房地產行業迎來了“新常態”。

  在房地產行業整體低迷的態勢下,就業也出現整體下調,多家房企謀求精簡人員進行轉型或者轉向,從最近熱傳的地產行業領頭企業萬科集團(萬科藍山 萬科幸福匯)進行大規模裁員的消息就可以看出端倪。

  房企薪酬走向

  碩博士起薪達8萬元以上

  《2014美世房地產整體薪酬調研報告》顯示,2014年一線城市房地產行業的畢業生起薪有不同程度的增長,其中博士、碩士(管理類、理工類)的起薪最高,都達到8萬元以上。本科生中學土木工程、計算機科學、電子工程、機械工程的起薪較高,達到6萬元以上。

  預計今年薪酬增7.4%

  2014年房地產行業(一線城市)的薪酬增長率為7.7%,預計2015年為7.4%。數據顯示,該行業最難招聘的崗位排名前三位的分別是銷售、工程施工、投融資崗位;項目管理、營銷策劃、財務、規劃設計四個部門的薪酬處于相對領先的地位;另外,商業地產各類人才薪酬與住宅地產人才薪酬相差高達25%以上。

  中介薪酬走向

  廣東平均薪酬4631元/月

  英才網聯旗下建筑英才網最新數據顯示,2015年1月,房地產中介類職位的招聘需求較去年同期上漲19%,環比上漲3.4%。從地域方面來看,對地產中介人才的需求多集中于一線城市,招聘需求占需求總量的70%。薪酬方面,銷售/經紀人/置業顧問這類職位的平均薪酬,一線城市中最高的是北京(樓盤),為6315元/月;上海(樓盤)和廣東的平均薪酬分別為6088元/月和4631元/月。

  揾工方向

  房企:商業地產火爆,營銷策劃招商運營人才走俏

  項目管理及規劃設計人員歷來是房地產企業的關鍵,直接影響到房地產企業經營目標的完成。另外,這幾年,房地產企業為了加速資金回籠,不遺余力地推盤及加強內部資金的管理,也非常重視營銷策劃及高端財務人才的引進、保留和培養。

  與此同時,房地產企業紛紛求變,進入更細分的行業,比如物流、金融、養老、旅游地產等;業務也更多元化,比如把觸角伸向互聯網、傳媒業、現代農業、娛樂、足球等。這些變化使得房地產企業對跨界人才非常急需。

  總體來說,房地產企業急需三類人才:

  第一類是掌控全局的職業CEO人才。

  第二類是復合型的商業開發及運營人才。眾多地產開發商逐漸加大商業地產的開發和持有,目前商業地產在開發和運營等關鍵崗位的從業人員多是由住宅地產“轉制而來”,缺乏具有較高專業水準的商業地產專業人才已成為制約商業地產發展的最大瓶頸。根據眾達樸信商業地產緊缺人才崗位評估的結果,招商、營銷策劃和運營管理類的高管人才是目前商業地產最緊缺的人才種類。

  第三類是具有多項目管控才能的綜合運營管理人才。隨著地產開發節奏的加速及從單一項目轉到多項目運作,很多公司把績效提升寄希望于運營管理一職。

  中介:優秀經紀人吃香,企業為留人提傭還推持股計劃

  先有鏈家地產宣布提傭,后有我愛我家推出“全員持股計劃”,緊隨其后,中原集團也宣布提傭并推出核心骨干持股計劃。這樣做的目的無非是留住人才。

  現時,一方面二手房成交量下滑,另一方面過去的線上房地產互聯網平臺也在謀求涉足線下業務,經紀人作為撮合交易的橋梁,作用至關重要。也因此,才引發中介公司之間爭奪優秀經紀人的激烈競爭。

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